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Angehenden Bauherren ist dringend zu empfehlen, bereits bei der Grundstückswahl einen Berater oder bei entsprechender Eignung auch den Bauplaner mitwirken zu lassen.
Zunächst sind die Eigenschaften des Grundstückes selbst zu bewerten. Dazu gehören die Ortslage, die Anbindung an die Hauptverkehrswege, der Zuschnitt in Bezug auf die Himmelsrichtungen sowie die Lage der Anliegerstraße (nördlich oder südlich des Baugrundstückes).
Zu beurteilen sind weiterhin eventuelle Lärmbeeinträchtigungen, Industrieemissionen, Windeinwirkungen und Höhenlage.
Entscheidend für die Bebaubarkeit ist außerdem, ob das Grundstück überwiegend eben ist oder an einem Hang gelegen ist.
All diese und weitere Kriterien sind zusammen mit dem Bauberater aufzustellen, schriftlich festzuhalten und sorgfältig zu bewerten, zunächst einmal unabhängig vom Kaufpreis.